合同纠纷 （2019）湘05民终2344号

本案系土地承包经营权出租合同纠纷。半江渔业开发公司、王长江因经营需要，与王宽云签订了《农村土地承包经营权流转合同》，双方之间合同关系依法成立并生效。在合同约定的出租期限内双方均按照约定履行了合同权利义务，合同期满以后已不再续签合同，因此王宽云有权按照合同约定收回出租的水田，半江渔业公司应当按照合同约定配合王宽云把水田恢复原样。王宽云提出半江渔业公司应按合同退还水田1亩，但根据农村土地承包合同记载，其登记的承包面积为0.6亩，故对其主张不予支持，考虑农村土地发包时的实际情况，确有因承包地地理位置存在差异时在面积上会有所照顾的惯例，且半江渔业公司也认可实际面积0.75亩，故确定半江渔业公司应退还王宽云水田面积为0.75亩（不包含田埂面积）。王宽云要求半江渔业公司支付违约金，但合同到期时双方多次协商退还，村组也多次调解处理，双方系因退还面积产生争议，故半江渔业公司并不存在故意违约行为，故不予支持，考虑到半江渔业公司自合同期满至今确未退还王宽云土地且仍继续使用，故酌情按双方约定租金计算，由半江渔业公司按50元每月支付王宽云租金至实际退还日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、

本案系土地承包经营权出租合同纠纷。半江渔业开发公司、王长江因经营需要，与王宽云签订了《农村土地承包经营权流转合同》，双方之间合同关系依法成立并生效。在合同约定的出租期限内双方均按照约定履行了合同权利义务，合同期满以后已不再续签合同，因此王宽云有权按照合同约定收回出租的水田，半江渔业公司应当按照合同约定配合王宽云把水田恢复原样。王宽云提出半江渔业公司应按合同退还水田1亩，但根据农村土地承包合同记载，其登记的承包面积为0.6亩，故对其主张不予支持，考虑农村土地发包时的实际情况，确有因承包地地理位置存在差异时在面积上会有所照顾的惯例，且半江渔业公司也认可实际面积0.75亩，故确定半江渔业公司应退还王

湖南省邵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘05民终2344号 上诉人（原审原告）：王宽云。 被上诉人（原审被告）：洞口县半江渔业开发有限公司。 法定代表人：王长江，该公司董事长。 委托诉讼代理人：杨思茅，湖南桔城律师事务所律师。 原审被告：王长江。 委托诉讼代理人：杨思茅，湖南桔城律师事务所律师。 上诉人王宽云因与被上诉人洞口县半江渔业开发有限公司（以下简称半江渔业公司）及原审被……