排除妨害纠纷 （2013）唐民三终字第65号

毛界平为唐山市盛泰房地产开发有限公司承建的盛泰庄园已于2009年竣工并已交付使用，且盛泰庄园底商188-39号系唐山市盛泰房地产开发有限公司所有的财产，因此，其诉请毛界平搬出盛泰庄园188-39号底商诉请成立，予以支持。毛界平辩称唐山市盛泰房地产开发有限公司未将工程款付清，因此拒不交付劳动成果理据不足，不予支持。对拖欠工程款的问题应另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（二）项之规定，判决：毛界平于本判决生效后十日内从盛泰庄园188-39号底商搬出。案件受理费80元由毛界平负担。判后，毛界平不服，向本院提起上诉，理由为：因被上诉人长期赖账，一直未办清竣工结算，致使无法综合验收，依据河北省住建厅（2006）003号文件第28条规定：工程竣工验收后，发、承包双方应及时办清工程结算，未办请竣工结算的建筑工程不得交付使用，房屋权属部门不予办理权属登记，足以证明权属归我方。要求依法改判或发回重审。本院认为：唐山市盛泰房地产开发有限公司取得了坐落于唐山市路南区大洪桥的土地使用权后，经开发亦取得了所开

毛界平为唐山市盛泰房地产开发有限公司承建的盛泰庄园已于2009年竣工并已交付使用，且盛泰庄园底商188-39号系唐山市盛泰房地产开发有限公司所有的财产，因此，其诉请毛界平搬出盛泰庄园188-39号底商诉请成立，予以支持。毛界平辩称唐山市盛泰房地产开发有限公司未将工程款付清，因此拒不交付劳动成果理据不足，不予支持。对拖欠工程款的问题应另行主张权利。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条、《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第一百一十七条、第一百三十四条第一款第（二）项之规定，判决：毛界平于本判决生效后十日内从盛泰庄园188-39号底商搬出。案件受理费80元由毛界平负担。判后，毛界平不服

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民三终字第65号上诉人（原审被告）毛界平。被上诉人（原审原告）唐山市盛泰房地产开发有限公司，住所地唐山市路南区胜利路74号。法定代表人庄晓庆，总经理。委托代理人王文生。原审被告河北凯隆建筑工程有限公司，住所地河北省滦南县倴城镇双柳树村。法定代表人高焕雨，董事长。委托代理人屠晓林。上诉人毛界平因排除妨害纠纷一案，不服唐山市路南区人民法院（201……