检验合同纠纷 （2017）冀01民终3331号

河北省锅炉压力容器监督检验院是诉争租赁房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，合同到期后双方虽未再续签租赁合同，但石家庄市长安区祥和老年公寓一直按照原合同约定向河北省锅炉压力容器监督检验院支付租金，双方形成事实租赁关系，故河北省锅炉压力容器监督检验院主张石家庄市长安区祥和老年公寓未付租金及至实际交付房屋之日止的房屋使用费的诉讼请求，应予支持。石家庄市长安区祥和老年公寓的抗辩理由，不能成立。考虑石家庄市长安区祥和老年公寓实际情况，本采暖期结束后搬离，即2017年3月31日前搬离。基此，原审判决为：一、石家庄市长安区祥和老年公寓于2017年3月31日前将租赁物石家庄市煤机街71号房屋院落及附属设施交还给河北省锅炉压力容器监督检验院。二、石家庄长安区祥和老年公寓于本判决生效后十日内支付河北省锅炉压力容器监督检验院自2016年1月1日至2016年12月31日房屋占有使用费330000元，及自2017年1月1日起至实际搬离之日止房屋占有使用费（按每年33万元标准计算）。案件受理费5013元减半收取2506.5元，由石家庄市长安区祥和老年公寓负担。本院二审期间，当事人没有提交新证

河北省锅炉压力容器监督检验院是诉争租赁房屋的所有权人，对该房屋享有占有、使用、收益及处分的权利，合同到期后双方虽未再续签租赁合同，但石家庄市长安区祥和老年公寓一直按照原合同约定向河北省锅炉压力容器监督检验院支付租金，双方形成事实租赁关系，故河北省锅炉压力容器监督检验院主张石家庄市长安区祥和老年公寓未付租金及至实际交付房屋之日止的房屋使用费的诉讼请求，应予支持。石家庄市长安区祥和老年公寓的抗辩理由，不能成立。考虑石家庄市长安区祥和老年公寓实际情况，本采暖期结束后搬离，即2017年3月31日前搬离。基此，原审判决为：一、石家庄市长安区祥和老年公寓于2017年3月31日前将租赁物石家庄市煤机街71号

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终3331号上诉人（原审被告）：石家庄市长安区祥和老年公寓，住所地石家庄市长安区。法定代表人：王平，该单位理事长。委托诉讼代理人:程淑娟（系该单位职工），女，1984年9月13日生，汉族，住石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：张玉霞（系该单位职工），女，1981年2月12日生，汉族，住石家庄市裕华区。被上诉人（原审原告）：河北省锅炉压力容……