返还原物纠纷 （2014）二中民终字第10311号

房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、处分、使用、收益等权益。本案中，依据绿化办与赵秀英所签订的《租赁协议》，涉案房屋仅限于赵秀英本人使用，赵秀英去世后，双方之间的《租赁协议》自行终止。兴开盛林公司作为涉案房屋的的所有权人，要求宋淑芹腾退并返还该房，理由正当，应予支持。宋淑芹称，因拆迁，绿化办安置赵秀英在涉诉房屋居住，双方不是租赁关系，是拆迁安置，房屋是赵秀英的，不应腾退给兴开盛林公司。因拆迁安置与本案不是同一法律关系，可另行解决，故本院对宋淑芹的上诉请求，不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由宋淑芹负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费50元，由宋淑芹负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　于阳春审　判　员　　史　伟代理审判员　　王艳芳二〇一四年十一月二十日书　记　员　　刘艳霞 来源：百度“马 克 数据网”

房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、处分、使用、收益等权益。本案中，依据绿化办与赵秀英所签订的《租赁协议》，涉案房屋仅限于赵秀英本人使用，赵秀英去世后，双方之间的《租赁协议》自行终止。兴开盛林公司作为涉案房屋的的所有权人，要求宋淑芹腾退并返还该房，理由正当，应予支持。宋淑芹称，因拆迁，绿化办安置赵秀英在涉诉房屋居住，双方不是租赁关系，是拆迁安置，房屋是赵秀英的，不应腾退给兴开盛林公司。因拆迁安置与本案不是同一法律关系，可另行解决，故本院对宋淑芹的上诉请求，不予支持。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，所作处理并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第10311号上诉人（原审被告）宋淑芹，女，1948年11月19日出生。委托代理人宋淑桂，女，1962年9月8日出生。被上诉人（原审原告）北京兴开盛林投资有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区文化园东路1号北侧。法定代表人孟庆顺，董事长。委托代理人钟杰，北京市坤宇律师事务所律师。委托代理人肖焕坤，北京市坤宇律师事务所律师。上诉人宋淑芹……