确认合同无效纠纷 （2014）一中民终字第1887号

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人要求确认二被上诉人之间签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效。对此，本院认为，首先，依据现有的变更承租方申请书、申请、租金变动通知单及调查笔录等证据材料可以认定事发之时双方确有变更承租人的意思表，而且经办机关亦依据程序进行了审查。其次，依据协议、王红英、张国民保证书及张国强保证书，张国民、王红英已就张国强享有的承租权以书面形式予以确认。据此，上诉人未能向本院提供充分证据，证明二被上诉人之间签订的《北京市公有住宅租赁合同》存在《中华人民共和国合同法》规定的合同无效之情形，故依据现有证据，本院对上诉人的上诉请求难以支持。综上所述，依照《中华人民共

根据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，上诉人要求确认二被上诉人之间签订的《北京市公有住宅租赁合同》无效。对此，本院认为，首先，依据现有的变更承租方申请书、申请、租金变动通知单及调查笔录等证据

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第1887号上诉人（原审原告兼张×之法定代理人）张国民，男，1963年8月9日出生。上诉人（原审原告兼张×之法定代理人）王红英，女，1968年5月17日出生。上诉人（原审原告）张×。被上诉人（原审被告）张国强，男，1966年1月20日出生。委托代理人尹淑霞（张国强之妻），1969年9月23日出生。被上诉人（原审被告）北京市石景山区房屋修……