缔约过失责任纠纷 （2016）冀04民终1957号

本案上诉人邯郸市冀南针纺城有限公司与刘晓利就店铺的出租达成的初步意向，并在签订正式合同前交付了押金，该押金具有保证金的性质，其实质是为了保障交易安全。本案中，双方并未进一步约定押金具有定金的性质，故当事人一方主张定金权利的，法院不予支持。但鉴于刘晓利在向邯郸市冀南针纺城有限公司交纳押金时，明确选定了A区四楼046号店铺，而该公司也为刘晓利预留了该店铺，现因刘晓利反悔致使双方合同最终没有订立合同，从而使邯郸市冀南针纺城有限公司丧失了与第三人订立合同的机会，造成其信赖利益的损失，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。故刘晓利应向邯郸市冀南针纺城有限公司承担相应的缔约过失责任，一审法院判决酌情返还押金数额并无不当。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费525元，由上诉人刘晓利承担50元，由上诉人邯郸市冀南针纺城有限公司承担475元。本判决为终审判决。审　判　长　　杨海山审　判　员　　陈建

本案上诉人邯郸市冀南针纺城有限公司与刘晓利就店铺的出租达成的初步意向，并在签订正式合同前交付了押金，该押金具有保证金的性质，其实质是为了保障交易安全。本案中，双方并未进一步约定押金具有定金的性质，故当事人一方主张定金权利的，法院不予支持。但鉴于刘晓利在向邯郸市冀南针纺城有限公司交纳押金时，明确选定了A区四楼046号店铺，而该公司也为刘晓利预留了该店铺，现因刘晓利反悔致使双方合同最终没有订立合同，从而使邯郸市冀南针纺城有限公司丧失了与第三人订立合同的机会，造成其信赖利益的损失，根据《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中，因违背诚实信用原则的行为给对方造成损失的，应当承担

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终1957号上诉人（原审原告）刘晓利，女，1979年8月28日出生，汉族，住址：邯郸市邯山区。委托代理人陈发金，河北天汉律师事务所律师。上诉人（原审被告）邯郸冀南针纺城有限公司，住所地邯郸市邯山区浴新南大街37号。法定代表人岳海成，该公司董事长。委托代理人王江瑞，河北方信律师事务所律师。上诉人邯郸冀南针纺城有限公司与上诉人刘晓利因缔约过……