土地租赁合同纠纷 （2018）粤07民终921号
裁判要旨
李永祥支付18000元租金是附条件的，是在承担办证费与为松林合作社建造5个铺位的条件下支付的，从而认定松林合作社不存在租金损失。这明显是一审法院理解错误了，而且计算错了。首先，对于办证费即使真如李永祥主张的支付了118571.5元，但是将这些费用分摊到《土地出租合同》约定30年租期，实际上每个月每平方约是0.14元，与土地评估的每平方每月3.5元也是相差巨大。况且，在（2017）粤0705民初2816号民事判决书中己将这些费用判决全部返还给了李永祥，松林合作社并没有因此实际获得这些费用的利益。其次，一审法院以无效的《土地出租合同》约定来作为认定理由是不合法的，既然己被依法认定为无效合同，也就是自始无效，对双方没有拘束力。但一审法院仍然以这份合同约定作为一个认定理由明显是不正确的。另外，一审法院也没有认真看清合同第四条租金约定条款，根据这一条款，虽然约定李永祥为松林合作社建设5间商铺，但同时也约定这5间商铺由李永祥经营，租金为18000元，除此之外，李永祥无需再向松林合作社支付土地租金了，也就是说表面上为松林合作社建设5间商铺，实际上是为李永祥自己建设使用，李永祥支付了5间商铺的租金后，
摘要
江门市新会区司前镇石名村松林经济合作社、李永祥土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤07民终921号上诉人（原审原告）：江门市新会区司前镇石名村松林经济合作社。住所地：江门市新会区司前镇石名社区松林小组。负责人：李日荣。委托诉讼代理人：罗纯钢，广东广能律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永祥，男，1971年5月7日出生，汉族，住江门市新会区。委托诉讼代理人：黄健婷，广东聚英华律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴亚平，广东平……