排除妨害纠纷 （2021）京02民终12358号

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，葛百成系案涉22-23号房屋承租人，葛百成对其承租的房屋有权占有、使用。现葛百成承租的房屋以及闫立新承租的房屋均被闫立新装修为整体的结构，且新街口房管公司并未完成其施工义务。现葛百成要求排除妨害，恢复为房管部门翻盖后的状态以及加砌隔断墙的诉请，于法有据，应予以支持。本案中，葛百成就其诉讼请求恢复原状部分的诉求细节明确为下挖地面可以不再垫高，但要求恢复成水泥地面、拆除现有门窗，由新街口房管公司恢复为木质门窗，拆除二层金属结构，并由新街口房管公司在葛百成与闫立新承租房屋的分界处加砌隔断墙并建成毛坯房。结合闫立新、新街口房管公司各自的义务，闫立新应将其在葛百成承租的房屋区域内的加建的二层金属结构拆除、门窗拆除、电线拆除；新街口房管公司应在葛百成及闫立新承租公房分界线处加砌隔断墙，并为葛百成承租

基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。本案中，葛百成系案涉22-23号房屋承租人，葛百成对其承租的房屋有权占有、使用。现葛百成承租的房屋以及闫立新承租的房屋均被闫立新装修为整体的结构，且新街口房管公司并未完成其施工义务。现葛百成要求排除妨害，恢复为房管部门翻盖后的状态以及加砌隔断墙的诉请，于法有据，应予以支持。本案中，葛百成就其诉讼请求恢复

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终12358号上诉人（原审被告）：闫立新，女，1968年4月14日出生，汉族，社会退休人员，住北京市西城区。委托诉讼代理人：于超，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：边海彦，北京市京师律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：葛百成，男，1960年1月8日出生，汉族，无业，住北京市西城区。原审被告：北京德源新街口房屋管理有限公司，住所地……