房屋买卖合同纠纷 （2017）辽03民终657号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，本案原告与鞍山市银山鞋厂于1997年10月29日就产籍号为1-11-155-11号房产签订的房屋买卖契约书经过鞍山市公证处公证，内容合法有效，原告已经支付相应购房款且缴纳了涉案房产转让的相关契税等费用，原告已经履行合同义务，故被告鞍山市银山鞋厂应当配合原告办理产权变更登记。但被告在未配合原告办理产权转移登记的情况下于1998年4月将涉案房产抵押贷款给鞍山城市合作银行惠东支行,抵押合同中的产籍号为1-11-155-1，后本案第三人作为权利人就涉案房产（即产籍号为1-11-155-**号）申请执行。鞍山市银山鞋厂在与原告的房屋买卖合同中怠于履行义务，致使原告至今无法办理涉案房产的产权登记，故应当继续履行合同义务，配合原告办理产籍号为1-11-155-11号房产的产权登记，但鞍山市银山鞋厂已经注销且法定代表人已经死亡，被告作为鞍山市银山鞋厂的主管部门，故由被告承担配合原告办理产籍号为1-11-155-11号房屋的产权登记。故原告诉讼请求中有事实及法律依据的部分，该院予

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，本案原告与鞍山市银山鞋厂于1997年10月29日就产籍号为1-11-155-11号房产签订的房屋买卖契约书经过鞍山市公证处公证，内容合法有效，原告已经支付相应购房款且缴纳了涉案房产转让的相关契税等费用，原告已经履行合同义务，故被告鞍山市银山鞋厂应当配合原告办理产权变更登记。但被告在未配合原告办理产权转移登记的情况下于1998年4月将涉案房产抵押贷款给鞍山城市合作银行惠东支行,抵押合同中的产籍号为1-11-155-1，后本案第三人作为权利人就涉案房产（即产籍号为1-11-

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽03民终657号上诉人（原审有独立请求权第三人）：鞍山市国融国有资产经营有限责任公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区园林路60号。法定代表人：顾洪新，该公司董事长。委托诉讼代理人：靳晓红，辽宁天博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙书富。委托诉讼代理人：姜焕超，辽宁逸剑律师事务所律师。原审被告：鞍山市铁东区钢城街道办事处，住所地鞍山市铁东区胜利……