房屋买卖合同纠纷 （2018）川19民终216号
裁判要旨
原、被告签订的三份商品房买卖合同系双方真实意思表示，合法有效，对双方当事人均具有拘束力。原告张智君按照约定支付了房价款，享有合同约定的权利。被告盛世公司未按合同约定履行交付房屋的义务，构成违约，原告张智君依据合同第九条的规定，选择要求被告盛世公司继续履行合同，并承担自2013年6月1日起至实际交付之日止按购房款的日万分之二计算违约金的诉讼请求应予支持。据此判决：一、限被告平昌县盛世房地产开发有限公司在本判决生效后五日内将位于平昌县旺盛•商都E幢14楼3号、E幢15楼3号、D幢3楼1号三套房屋交付原告张智君；二、限被告平昌县盛世房地产开发有限公司在本判决生效后五日内向原告张智君支付按已付房款980000元的日万分之二自2013年6月1日起至交付房屋时止期间的违约金。本院二审经审理查明事实与一审查明的事实一致，二审予以确认。二审中，上诉人盛世房产公司提交了承诺书（复印件）一份、退还张智君、邓小波购房账目清单一份、转账票据21张、维修资金专用收据一份、证明一份，主要证明被上诉人张智君与上诉人签订房屋买卖合同，随后书立承诺书这一事实，通过相关转账票据证明上诉人陆续向被上诉人退还购房款
摘要
平昌县盛世房地产开发有限公司、张智君房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川19民终216号上诉人（原审被告）：平昌县盛世房地产开发有限公司。法定代表人：丁健峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王明勇，四川百坚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张智君，男，1968年12月21日出生，汉族，住四川省平昌县。委托诉讼代理人：李晓，平昌县正大法律服务所法律工作者。上诉人平昌县盛世房地产开发有限公司（以下简称盛世房产公司）……