合同纠纷 （2016）吉06民终321号

至诚公司根据东启公司出具的证明请求确认双方就涉案房屋成立买卖合同关系，但该证据仅能证明东启公司与案外人王铁库因工程款抵顶过房屋，不能证明涉案工程是否完工，是否验收并进行过结算，亦不能证明至诚公司就涉案房屋完成给付房款的义务，故至诚公司的诉讼请求证据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，原审法院判决：“驳回至诚公司的诉讼请求。案件受理费3500元，减半收取，由至诚公司承担1750元。”至诚公司的上诉理由为：一、一审庭审时东启公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证权利，原审法院应当对至诚公司提交的王铁库与李佳泽签订的房屋买卖合同及王铁库出具的房款收据予以采信。二、至诚公司提交的证据足以证明涉案房屋抵顶、转让、交付房款的客观事实，原审法院却依据工程是否完工、是否结算等问题否定了至诚公司与东启公司之间的买卖合同，而工程是否完工、是否结算等问题与买卖合同关系是否成立并没有必然联系。三、至诚公司的诉讼请求是确认其与东启公司之间对于涉案房屋的买卖合同关系成立并合法有效，而非要求东启公司交付房屋，原审法院判决认定的工程是否完工等问题仅对房屋能否

至诚公司根据东启公司出具的证明请求确认双方就涉案房屋成立买卖合同关系，但该证据仅能证明东启公司与案外人王铁库因工程款抵顶过房屋，不能证明涉案工程是否完工，是否验收并进行过结算，亦不能证明至诚公司就涉案房屋完成给付房款的义务，故至诚公司的诉讼请求证据不足。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及第一百四十四条的规定，原审法院判决：“驳回至诚公司的诉讼请求。案件受理费3500元，减半收取，由至诚公司承担1750元。”至诚公司的上诉理由为：一、一审庭审时东启公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证权利，原审法院应当对至诚公司提交的王铁库与李佳泽签订的房屋买卖合同及王铁库出具

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终321号上诉人（原审原告）：白山市至诚房地产经纪有限公司。住所：吉林省白山市浑江区南岭广场汇鑫大厦。法定代表人：王伟，经理。委托代理人：刘阳，吉林龙达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：白山市东启房地产开发有限责任公司。住所：吉林省白山市浑江区河口乡江北村。法定代表人：张洪雁，总经理。委托代理人：焦立臣，吉林浩祥律师事务所律师。上诉……