物业服务合同纠纷 （2019）粤0606民初14862号
裁判要旨
原告与被告签订的《前期物业服务协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，符合法律规定，本院予以确认。 原告作为物业服务企业已为涉案小区提供物业服务，被告作为业主，应按照合同约定履行其缴费义务。 原告主张按照每月185.22元的标准收取涉案物业服务费用属原告对其自身权利的处分，本院对此予以支持。 现被告拖欠原告2017年7月至2019年4月的物业服务费合共4074.84元，显属违约，应负向原告补缴拖欠的物业服务费及逾期付款的违约责任。 关于违约金，原告的主张符合双方约定且并未违反法律限制性规定，本院对此予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十一条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百六十二条的规定，缺席判决如下：被告陈聪应于本判决生效之日起三日内向原告广东金诺物业管理服务有限公司支付2017年7月至2019年4月的物业管理费4074.84元及违约金（违约金计算方式为截止至2019年4月30日为670.01元，此后违约金以本案尚欠物业服务费为基数按日万分之五计算至实际清偿完毕之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金
摘要
广东金诺物业管理服务有限公司与陈聪物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初14862号原告：广东金诺物业管理服务有限公司，住所地广东省佛山市顺德区大良古鉴龙良路龙湖新城2号康格斯花园一期2座P1号商铺。 法定代表人：叶伟雄。 委托诉讼代理人：黄韵诗，女，1995年7月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，系该物业公司职员。 被告：陈聪，女，1987年9月12日出生，汉族，住湖南省宁乡县，原告广东金诺物……