土地租赁合同纠纷 （2019）粤0403民初1376号
裁判要旨
原告与被告梁加伦虽签订了《租赁合同书》，形成土地租赁合同关系，但根据原告变更的诉请和主张的法律关系，系认为两被告在租赁期届满后仍继续占用土地拒不腾退从而侵犯了原告的财产权益而提出的侵权之诉，这是原告自主选择行使的请求权，故本案案由应变更为财产损害赔偿纠纷。 根据原告与被告梁加伦签订的《租赁合同书》，涉案154.47亩土地的租赁期限于2018年12月31日届满。 原告在租期届满前已以书面形式通知被告梁加伦涉案土地到期不再续期，双方在租期届满后也未再续签租赁合同或以其他形式顺延租赁期限。 被告梁加伦基于与原告的租赁关系取得的涉案土地租赁经营权因合同期满而归于消灭。 根据被告梁加伦、李光于2013年4月18日签订的《承包鱼塘转让协议》，梁加伦已将涉案土地剩余租赁期内的土地租赁经营权转让给李光。 之后由被告李光直接向原告交纳租金和水电费，并由被告李光持续占有使用涉案土地至今。 根据李光提交的水电费通知单、水电费收据及租金发票，原告开具的水电费通知单上载明的用户或姓名均为李光，原告开具的水电费收据的抬头均是李光，租金发票中也有载明李光的名字，可以认定原告对土地转租知情且同意。 现租赁合同终止至今
摘要
珠海市斗门区鹤洲北垦区与梁加伦、李光土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1376号原告：珠海市斗门区鹤洲北垦区，统一社会信用代码：12440403192686317Y，住所地：广东省珠海市斗门区鹤洲北垦区。 法定代表人：伍日强，主任。 委托诉讼代理人：张凤翼，北京天驰君泰（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤宗燃，北京天驰君泰（珠海）律师事务所实习律师。 被告：梁加伦，男，1965年12月1日……