土地租赁合同纠纷 （2019）粤0403民初1402号
裁判要旨
涉案土地位于珠海市斗门区白蕉镇八围，属于国有土地，由珠海市斗门区白蕉镇人民政府负责管理。 珠海市斗门区白蕉镇人民政府授权由其下属企业珠海市斗门区白蕉镇农业开发公司具体负责土地管理及租赁等事宜，原告有权在授权范围内发包土地并收取租金，原告是本案适格主体。 原被告虽未签订书面承包合同或租赁协议，但从原告提交的证据及被告的庭审意见来看，可以确认被告占有、使用28亩土地进行耕作并支付部分租金的事实。 本院确认原被告双方存在土地租赁合同关系。 原告将土地交付给被告使用，被告应按照租赁的标准支付租金给原告，现被告拖欠从2011年至今的租金，应承担支付租金的责任。 原告要求被告支付从2011年至2019年租金30320元（28亩*160元/亩*9年-1万元）及水电费6，300元（28亩*25元/亩*9年），理据充分，本院予以支持。 关于违约金的问题。 双方虽未书面或口头约定逾期支付租金的违约责任，但被告拖欠租金的行为确实造成了原告的资金占用损失，原告主张违约金，本院予以支持。 原告要求按照拖欠租金的20%计算违约金，没有合同依据，应从原告起诉主张权利之日起按照中国人民银行同期贷款利率计算。 依照《中
摘要
珠海市斗门区白蕉镇农业开发公司与林炳照土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0403民初1402号原告：珠海市斗门区白蕉镇农业开发公司，统一社会信用代码：9144040019267288XH，住所：广东省珠海市斗门区白蕉镇八围。 法定代表人：梁志慧，总经理。 委托诉讼代理人：徐奕超，北京市盈科（珠海）律师事务所律师。 被告：林炳照，男，1954年7月12日出生，汉族，住所：广东省珠海市斗门区。 委托诉讼代理人：林桂……