居间合同纠纷 （2013）一中民终字第0573号

原、被告及案外人常桂兰签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认其合法有效。合同签订后，由于被告与常桂兰发生争执，造成房屋买卖合同没有实际履行，原告亦未协助买卖双方办理过户、交房等手续，因此原告并未完全履行居间义务，其要求被告按照约定支付全部居间报酬25000元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。鉴于原告已向被告提供了房源信息、实地看房等服务，并促成买卖双方签订房屋买卖合同，故原告有权在其提供服务的范围内收取相应的居间报酬，结合本案实际情况，酌情认定被告应向原告支付居间报酬4000元。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的规定，判决如下：“一、被告王文群于判决生效之日起十日内给付原告天津中原物业顾问有限公司居间报酬4000元；二、驳回原告天津中原物业顾问有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费425元，减半收取212.5元，由原告天津中原物业顾问有限公司负担178.5元，由被告王文群负担34元。”

原、被告及案外人常桂兰签订的《房产交易合同》系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认其合法有效。合同签订后，由于被告与常桂兰发生争执，造成房屋买卖合同没有实际履行，原告亦未协助买卖双方办理过户、交房等手续，因此原告并未完全履行居间义务，其要求被告按照约定支付全部居间报酬25000元的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，不予支持。鉴于原告已向被告提供了房源信息、实地看房等服务，并促成买卖双方签订房屋买卖合同，故原告有权在其提供服务的范围内收取相应的居间报酬，结合本案实际情况，酌情认定被告应向原告支付居间报酬4000元。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十六条的

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第0573号上诉人（原审原告）天津中原物业顾问有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人黄雄，董事长。委托代理人蔡广，该公司职员。被上诉人（原审被告）王文群，男，1952年出生，汉族，住天津市红桥区。上诉人天津中原物业顾问有限公司因居间合同纠纷一案，不服天津市红桥区人民法院（2013）红民初字第2830号民事判决，向本院提起上诉。本院依法……