农村土地承包合同纠纷 （2014）延中民四终字第242号

原告金长浩作为农户代表采取家庭承包方式与和龙市龙城镇兴西村村民委员会签订土地承包合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，承包合同应属有效，原告对2.19公顷土地享有经营权。原告金长浩于2000年搬出兴西村时将自有房屋、车床卖给被告金某某时将2.19公顷土地一并流转给被告金某某，被告金某某从原告金长浩处流转争议土地时是本村村民，且未经过村委会同意，参照农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第二款“转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按转包时约定的条件对转包方负责。承包方将土地交他人代耕不足一年的除外。”应视为原告与被告金长浩之间的流转关系为转包关系。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第三十九条第一款“承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营

原告金长浩作为农户代表采取家庭承包方式与和龙市龙城镇兴西村村民委员会签订土地承包合同，根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条“承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。”的规定，承包合同应属有效，原告对2.19公顷土地享有经营权。原告金长浩于2000年搬出兴西村时将自有房屋、车床卖给被告金某某时将2.19公顷土地一并流转给被告金某某，被告金某某从原告金长浩处流转争议土地时是本村村民，且未经过村委会同意，参照农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第三十五条第二款“转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）延中民四终字第242号上诉人（原审原告）：马英子，现住吉林省延吉市。上诉人（原审原告）：金雪莲，现住辽宁省大连市。上诉人（原审原告）：金炫哲，现住韩国仁川广域市。上诉人（原审原告）：金长浩，现住韩国仁川广域市。四上诉人共同委托代理人：洪云龙，和龙市龙城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：金某某，职业不详，户籍所在地吉林省和龙市……