农村土地承包合同纠纷 （2021）辽01民终3003号

荒地沟村委会、韩玲签订的土地租赁承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制效力性规定，双方均应按协议约定行使权力、履行各义务。本案中，韩玲作为土地租赁承包方，实际占用土地面积为42.01亩，超出合同约定的土地面积17.01亩，属于违约行为，依照《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。荒地沟村委会主张韩玲应当对超出占用的17.01亩土地按每年每亩96元计算，支付自1995年至2020年的土地使用费（96*17.01*25=40,824元），符合客观实际，且不违反法律规定。荒地沟村委会、韩玲的土地租赁承包合同尚在履行期内，故对韩玲“诉讼时效已过”的抗辩理由本院不予采纳。一审法院判决：韩玲于本判决生效之日起十日内给付辽宁省沈阳市浑南区王滨街道荒地沟社区村民委员会土地使用费40,824元。一审案件受理费820元，由韩玲负担。二审中，各方当事人均未提交新证据。二审另查明，经联系1995年时任村委会的领导郭绍勇，其表示当时是为了村里招商引资抵偿外债，所以要求上诉人承包涉案土地，因为考虑到如果不给优惠，上诉人就不承包，所以在征得乡镇主

荒地沟村委会、韩玲签订的土地租赁承包合同系双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律强制效力性规定，双方均应按协议约定行使权力、履行各义务。本案中，韩玲作为土地租赁承包方，实际占用土地面积为42.01亩，超出合同约定的土地面积17.01亩，属于违约行为，依照《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。荒地沟村委会主张韩玲应当对超出占用的17.01亩土地按每年每亩96元计算，支付自1995年至2020年的土地使用费（96*17.01*25=40,824元），符合客观实际，且不违反法律规定。荒地沟村委会、韩玲的土地租赁承包合同尚在履行期内，故对韩玲“

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3003号上诉人（原审被告）：韩玲，女，1954年12月8日出生，汉族，住所地：沈阳市大**。委托诉讼代理人：白英泉，韩玲丈夫，汉族，1955年3月20日出生，住沈阳市大**。被上诉人（原审原告）：辽宁省沈阳市浑南区王滨街道荒地沟社区村民委员会。法定代表人：赵涛，系该村主任。委托诉讼代理人：潘学伟、杜鹃，均系辽宁邦言律师事务所律师。上……