返还原物纠纷 （2019）辽13民终8号

双方争议的房屋系其父母即原告夫妻的共有财产。被告没有证据证明原告夫妻将其共有的房屋赠与被告所有，故该房屋的所有权仍然属于原告夫妻共有。现原告的丈夫常金存去世，其生前没有遗嘱处理其所有部分的房屋，其所有的部分财产可以按照法定继承另行处理。故被告没有理由占有原告的房屋。关于房屋所在的地籍，未经原告夫妻签字同意，被告单方变更至其名下，不属于民事调整的范围，应该另行处理。依据地随房走的原则，被告应当将房屋及院落一并返还给原告。综上所述，原告的诉讼请求合理，法院予以支持。为此，原审法院判决：被告常玉海于本判决生效后15日内将位于北票市三宝乡三家子村四组原告的房屋返还给原告郑福兰。案件受理费50元，由被告常玉海负担。宣判后，原审被告常玉海不服，向本院提起上诉。上诉人的主要上诉理由：争议房屋虽为上诉人父母在1984年建造，但后来上诉人出资对该房屋进行过修缮并新建院墙；上诉人系争议房屋的宅基地使用权人，应当以宅基地使用权确定房屋的归属。请求二审法院撤销原判，发回重审或依法改判。被上诉人郑福兰答辩称服从原审判决。本院经审理查明的事实与原判认定的事实相一致。上述事实，有当事人的陈述、地籍调查表、集体土地建

双方争议的房屋系其父母即原告夫妻的共有财产。被告没有证据证明原告夫妻将其共有的房屋赠与被告所有，故该房屋的所有权仍然属于原告夫妻共有。现原告的丈夫常金存去世，其生前没有遗嘱处理其所有部分的房屋，其所有的部分财产可以按照法定继承另行处理。故被告没有理由占有原告的房屋。关于房屋所在的地籍，未经原告夫妻签字同意，被告单方变更至其名下，不属于民事调整的范围，应该另行处理。依据地随房走的原则，被告应当将房屋及院落一并返还给原告。综上所述，原告的诉讼请求合理，法院予以支持。为此，原审法院判决：被告常玉海于本判决生效后15日内将位于北票市三宝乡三家子村四组原告的房屋返还给原告郑福兰。案件受理费50元，由被告

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽13民终8号上诉人（原审被告）常玉海，男，住北票市。委托诉讼代理人刘玉祥，辽宁旺鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郑福兰，女，住北票市。委托诉讼代理人窦英岐，北票市三宝乡法律服务所法律工作者。上诉人常玉海因返还原物纠纷一案，不服北票市人民法院(2018)辽1381民初1754号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……