财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终2007号

财产损害赔偿纠纷是指因为财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，虽然双方当事人对于涉房院落系农村宅基地还是集体建设用地持有异议，但无争议事实是，案涉院落内房屋系赵永生所建，现存在案涉院落内房屋被拆除的事实，故作为权利人的赵永生提起财产损害赔偿纠纷诉讼符合民事诉讼法规定，法院应对本案进行实体审理；根据已查明事实，案涉院落内房屋在2015年3月被拆除一部分（以下称为首次拆除），在2017年11月被拆除剩余部分（以下称为二次拆除），至此被拆除完毕；针对两次拆除事实，法院分别分析之。对于首次拆除，发生在2015年3月，而此时经济总公司，即后来的亦庄投资公司正在对南宫村的住宅房屋开展“瀛海镇搬迁腾退还绿项目”拆除腾退工作；公安机关制作的询问笔录显示，案涉房屋院落周边系由经济总公司授权北

财产损害赔偿纠纷是指因为财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷；侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算；当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，虽然双方当事人对于涉房院落系农村宅基地还是集体建设用地持有异议，但无争议事实是，案涉院落内房屋系赵永生所建，现存在案涉院落内房屋被拆除的事实，故作为权利人的赵永生提起财产损害赔偿纠纷诉讼符合民事诉讼法规定，法院应对本案进

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2007号上诉人（原审原告）：赵永生，男，1963年7月14日出生。委托诉讼代理人：侯贵锁，北京盈方律师事务所律师。上诉人（原审被告）：北京亦庄投资控股有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区荣华南路9号院1号楼。法定代表人：白文，董事长。委托诉讼代理人：张振峰，北京泓聚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京市大兴区瀛海镇人民政府，……