确认合同无效纠纷 （2017）桂10民终739号

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的《协议书》是否属于无效合同；二、原告请求被告返还30000元及利息是否有依据。关于焦点一。我国实行土地国家所有和农民集体所有制，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农建设，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，取得国有土地使用权证，国有土地使用权可以依法转让。本案被告向原告出售的地块是原告的自留地，其性质属于农民集体所有，且被告承认涉案土地尚未取得国有土地使用权证，因此被告擅自出让土地的行为违反了法律强制性规定，《协议书》应认定为无效合同，不受法律保护。现原告要求确认合同无效，符合法律规定，应予支持。关于焦点二。原告诉称已于签订《协议书》当日将30000元预付款支付给被告韦永旺，但被告不予认可，对此原告未能提交相关的证据加以证明，但庭审中被告自认收到原告支付的款项9500元，应以此数额确认为原告支付给被告的款额，因原被告签订的《协议书》系无效合同，原告向被告支付的款项应当予以返还，对被告自认的9500元，予以支持，超出部分因证据不足，不予支持。对于原告主张的利息问题，对于合同无效有过错的一方应赔偿对方因此所受

本案的争议焦点为：一、原、被告签订的《协议书》是否属于无效合同；二、原告请求被告返还30000元及利息是否有依据。关于焦点一。我国实行土地国家所有和农民集体所有制，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农建设，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地，取得国有土地使用权证，国有土地使用权可以依法转让。本案被告向原告出售的地块是原告的自留地，其性质属于农民集体所有，且被告承认涉案土地尚未取得国有土地使用权证，因此被告擅自出让土地的行为违反了法律强制性规定，《协议书》应认定为无效合同，不受法律保护。现原告要求确认合同无效，符合法律规定，应予支持。关于焦点二。原告

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终739号上诉人（原审原告）：韦荣辉，男，1975年3月8日出生，壮族，住广西马山县。委托代理人：何耀雄，北京市盈科（南宁）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：韦永旺，男，1976年7月20日出生，壮族，住广西平果县。委托代理人：李瑞承，广西凡正律师事务所律师。上诉人韦荣辉因与被上诉人韦永旺确认合同无效纠纷一案，不服平果县人民……