合同纠纷 （2014）西中民三终字第00866号

张彦彦与宫珩签订的《转让协议》，系对养生馆的物品及经营权的转让，双方签订协议前已明知经营场所的租赁合同到期日为2014年4月21日。合同签订后，张彦彦已实际使用房屋并进行了经营，房东告知张彦彦腾交房屋的时间为2014年4月10日，距离租赁期满日剩余11天，现张彦彦主张《转让协议》无效，要求宫珩返还转让费的诉请无事实依据，原审法院不予支持。本案中，张彦彦、宫珩双方在签订转让协议前均对原租赁合同的约定没有尽到注意义务，双方都存在过错，且租赁期届满期限剩余11天，张彦彦尚未付清剩余15000元转让费，宫珩表示不再予以主张，以此款项折抵其应当承担的责任，原审法院对此依法予以认定。至于张彦彦诉请要求宫珩承担经济损失20000元，因证据不足，原审法院对此不予支持，予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回张彦彦的诉讼请求。本案案件受理费1658元，由张彦彦自行承担。宣判后，张彦彦不服，向本院提起上诉称，原审法院认定事实不清，适用法律错误。上诉人张彦彦出资5万余元接手美容养生馆是以长期经营，服务周围客户为目

张彦彦与宫珩签订的《转让协议》，系对养生馆的物品及经营权的转让，双方签订协议前已明知经营场所的租赁合同到期日为2014年4月21日。合同签订后，张彦彦已实际使用房屋并进行了经营，房东告知张彦彦腾交房屋的时间为2014年4月10日，距离租赁期满日剩余11天，现张彦彦主张《转让协议》无效，要求宫珩返还转让费的诉请无事实依据，原审法院不予支持。本案中，张彦彦、宫珩双方在签订转让协议前均对原租赁合同的约定没有尽到注意义务，双方都存在过错，且租赁期届满期限剩余11天，张彦彦尚未付清剩余15000元转让费，宫珩表示不再予以主张，以此款项折抵其应当承担的责任，原审法院对此依法予以认定。至于张彦彦诉请要求宫珩

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民三终字第00866号上诉人（原审原告）张彦彦，女。委托代理人张卫，陕西天时法律咨询服务有限责任公司法律工作者。被上诉人（原审被告）宫珩，女。上诉人张彦彦因与被上诉人宫珩合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2014）雁民初字第01743号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。原审法院审理查明……