合同纠纷 （2019）浙01民终738号

根据葛春方与钱报公司签订的团购协议约定：7万元为团购体验金，可享受“东裕华庭”项目相应优惠，若成功购买房屋，该团购金不予退还，此团购金不得作为购房款冲抵，购房款需另行支付。双方已经明确约定此团购金不得作为购房款冲抵。且葛春方也应明知钱报公司并非房屋开发商，无权决定能否降低房价。现葛春方以钱报公司具有欺诈故意，虚假宣传按照缴纳的费用“存7抵10”缺乏依据。对葛春方要求钱报公司按照收取的费用三倍赔偿的请求不予支持。但对于钱报公司以团购为名向葛春方收取的费用，因葛春方与房屋开发商签订房屋认购书，缴纳购房定金在前，与钱报公司钱报公司签订《钱江晚报“东裕华庭”项目团购协议（认筹）》在后，实际上葛春方无需通过钱报公司提供的团购服务即能够购得房屋，故对于向葛春方收取的费用应予退还。综上所述，对葛春方诉讼请求中合理部分，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、钱报公司于判决生效之日起十日内退还葛春方70000元；二、驳回葛春方的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条

根据葛春方与钱报公司签订的团购协议约定：7万元为团购体验金，可享受“东裕华庭”项目相应优惠，若成功购买房屋，该团购金不予退还，此团购金不得作为购房款冲抵，购房款需另行支付。双方已经明确约定此团购金不得作为购房款冲抵。且葛春方也应明知钱报公司并非房屋开发商，无权决定能否降低房价。现葛春方以钱报公司具有欺诈故意，虚假宣传按照缴纳的费用“存7抵10”缺乏依据。对葛春方要求钱报公司按照收取的费用三倍赔偿的请求不予支持。但对于钱报公司以团购为名向葛春方收取的费用，因葛春方与房屋开发商签订房屋认购书，缴纳购房定金在前，与钱报公司钱报公司签订《钱江晚报“东裕华庭”项目团购协议（认筹）》在后，实际上葛春方无需

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终738号 上诉人（原审原告）：葛春方，男，1978年3月7日出生，汉族，住上海市南汇区。 委托诉讼代理人：裘志伟，浙江厚儒律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州钱报地产营销策划有限公司。住所地杭州市下城区体育场路178号25幢302室。 法定代表人：方明，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张轶群，浙江浙元律师事务所律师。 委托……