赠与合同纠纷 （2014）眉民终字第515号

本案二审的争议焦点为：杨祖耀要求杨向东、瞿应丽履行赠与协议，向其交付房屋并办理产权过户手续的诉讼请求应否支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”杨向东享有涉案房屋60%的所有权，其与瞿应丽离婚时虽约定涉案房屋归杨祖耀所有，但一直未办理产权变更登记手续，因此杨祖耀尚未取得该房屋60%的所有权。杨向东享有涉案房屋60％的所有权已经依法登记，该登记具有物权公示效力，王德芬与杨向东签订《买卖房产协议》及《补充协议》，并依据协议长期占有、使用该房屋，其合法权益应受保护。杨祖耀请求杨向东、瞿应丽履行赠与协议，但涉案房屋已由杨向东协议转让并交付给王德芬，杨向东、瞿应丽事实上无法向杨祖耀交付房屋，赠与协议已无法实际履行。杨祖耀要求杨向东、瞿应丽交付房屋并办理产权过户手续的诉讼请求，本院不予支持。一审判决“由被告杨向东、

本案二审的争议焦点为：杨祖耀要求杨向东、瞿应丽履行赠与协议，向其交付房屋并办理产权过户手续的诉讼请求应否支持。《中华人民共和国合同法》第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当办理有关手续。”《中华人民共和国物权法》第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”杨向东享有涉案房屋60%的所有权，其与瞿应丽离婚时虽约定涉案房屋归杨祖耀所有，但一直未办理产权变更登记手续，因此杨祖耀尚未取得该房屋60%的所有权。杨向东享有涉案房屋6

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第515号上诉人（原审第三人）王德芬，女。委托代理人岳治洲，四川省眉山市东坡区万胜法律服务所法律工作者（特别授权）。被上诉人（原审原告）杨祖耀，男。委托代理人熊清颜，四川新念律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）杨向东，男。被上诉人（原审被告）瞿应丽，女。原审第三人丹棱县司法局，住所地：丹棱县丹棱镇东升路176号。法定代表人何……