物业服务合同纠纷 （2019）吉0281民初2739号
裁判要旨
蛟河市沅怡源物业有限公司是依法设立的从事物业管理活动的公司。 蛟河市沅怡源物业有限公司与作为业主的刘某签订了物业服务合同，并对水畔春天小区进行了物业服务，根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第四十四条第一款之规定，蛟河市沅怡源物业有限公司与刘某之间的物业服务合同关系成立并生效。 而物业服务是一个动态服务，小区物业服务质量的提高、和谐秩序、优雅环境的创建需要全体业主、物业公司等相互配合、共同努力。 物业公司应依约提供物业服务并根据业主的合理要求不断完善服务质量。 小区业主应依约缴纳物业费，对于物业公司的物业服务质量可以合理方式提出异议或由业主大会决议更换物业公司，而非以拒交物业费的方式进行对抗，个别业主拒交物业费会影响物业公司的正常运转，并有损于其他正常缴费业主的权益，故刘某应当按照约定交纳物业服务费。 同时蛟河市沅怡源物业有限公司应对刘某提出的问题积极排查，加强服务管理。 关于蛟河市沅怡源物业有限公司主张滞纳金的诉讼请求，蛟河市沅怡源物业有限公司虽在合同中对于滞纳金进行了明确的约定，但鉴于刘某并非恶意违约，故其该项诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第三十六
摘要
蛟河市沅怡源物业有限公司与刘某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
吉林省蛟河市人民法院民事判决书（2019）吉0281民初2739号原告：蛟河市沅怡源物业有限公司。 法定代表人：周某，经理。 被告：刘某，住吉林省蛟河市。 原告蛟河市沅怡源物业有限公司与被告刘某物业服务合同纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告蛟河市沅怡源物业有限公司的法定代表人周某到庭参加诉讼，被告刘某经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本案现已审理……