企业租赁经营合同纠纷 （2021）皖02民终593号

一、关于合同效力：案涉《金晖公司酒店经营管理合同》及《补充协议》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有拘束力。嘉仕曼酒店、金晖公司及合肥XXXX酒店管理有限公司三方签订《补充协议》后，嘉仕曼酒店与金晖公司即应按照《金晖公司酒店经营管理合同》的约定行使权利、履行义务。二、关于《金晖公司酒店经营管理合同》履约期限的调整：根据合同2.3条约定：案涉酒店在交付前应已全面完成建设（包括基础建设及装修改造）并取得建设工程竣工验收备案表（或提供能够证明工程已验收合格并能够办理酒店合法经营的相关证照的有效资料）。如因金晖公司施工未到位或者未取得建设工程竣工验收备案表（或提供的资料不能证明工程已验收合格或不符合办理酒店合法经营的相关证照的要求），导致影响嘉仕曼酒店营业证件的办理，需嘉仕曼酒店进行整改并承担相应的责任、顺延本合同的经营管理期限。同时，合同12.3条又约定：金晖公司未能够如期移交标的物或相关资料的，或移交标的不符合合同约定的，对嘉仕曼酒店如期开业造成实质性影响的，本合同的经营管理期限起始日相应顺延的约定。金晖公司提交建设工程竣工验收备案表等资料系证

一、关于合同效力：案涉《金晖公司酒店经营管理合同》及《补充协议》系各方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有拘束力。嘉仕曼酒店、金晖公司及合肥XXXX酒店管理有限公司三方签订《补充协议》后，嘉仕曼酒店与金晖公司即应按照《金晖公司酒店经营管理合同》的约定行使权利、履行义务。二、关于《金晖公司酒店经营管理合同》履约期限的调整：根据合同2.3条约定：案涉酒店在交付前应已全面完成建设（包括基础建设及装修改造）并取得建设工程竣工验收备案表（或提供能够证明工程已验收合格并能够办理酒店合法经营的相关证照的有效资料）。如因金晖公司施工未到位或者未取得建设工程竣工验收备案表

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖02民终593号 上诉人（原审原告）：芜湖嘉仕曼酒店管理有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区。 法定代表人：郑国红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：邢梅，北京京师（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘晓军，北京京师（合肥）律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：芜湖金晖健康产业投资有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江电子产业园。 法定代表……