房屋买卖合同纠纷 （2017）闽04民终1532号

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与孔照铭、陈向红的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。孔照铭、陈向红要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。孔照铭、陈向红要求逾期天数从2015年8月29日起算至2016年1月25日，共计149天，是对自己权利的处分，予以支持，故对其主张的违约金16830元予以支持。据此判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内支付给孔照铭、陈向红逾期办理商品房权属登记违约金16830元。案件受理费221元，减半收取计111元，由海翼公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院在审理涉及海翼公司房屋买卖合同系列案件中，于2017年5月16日向三明市房屋交易管理中心出具的《关于核实梅列区乾龙新村395-414幢房产迟延办理房屋面积测绘成果审核原因的函》；三明市房屋交易管理中心于2017年5月18日向本院出具《关于”福建省三明市中级人民法院关于核实梅列区乾龙新村395-414幢房产迟延办理房

案涉《商品房买卖合同》及《合同补充协议》系海翼公司与孔照铭、陈向红的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，为有效合同，应受法律保护。海翼公司未按合同约定履行办理商品房权属登记的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。孔照铭、陈向红要求海翼公司按其已付购房款的日0.01%计算违约金，符合双方的约定及法律规定，予以支持。孔照铭、陈向红要求逾期天数从2015年8月29日起算至2016年1月25日，共计149天，是对自己权利的处分，予以支持，故对其主张的违约金16830元予以支持。据此判决：海翼公司应于判决生效之日起三日内支付给孔照铭、陈向红逾期办理商品房权属登记违约金16830元。案件受理费

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽04民终1532号上诉人（原审被告）：海翼置业（三明）发展有限公司，住所地福建省三明市梅列区乾龙新村396幢半地下层23号店面。法定代表人：庄宜彬，总经理。委托诉讼代理人：胡优紧，男，1989年4月7日出生，汉族，系海翼置业（三明）发展有限公司职员，户籍所在地浙江省瑞安市。委托诉讼代理人：罗晓丽，女，1986年11月23日出生，汉族，系海翼置……