排除妨害纠纷 （2015）通中民终字第00267号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力。本案中，施某的诉请的请求权基础在于施某享有案涉房屋完整的所有权。施某未能提交所有权证等权属证明，且案涉房屋显然在原告、随玉梅及案外人施海兵之间存在着权属争议：案涉房屋最早的代建协议系施海兵与园区管委会所签订，随后随玉梅与施海兵签订房屋买卖协议，且随玉梅按协议的约定交付了全部的房款。施海兵与本案的随玉梅签订购房协议并收取购房款后才自行至园区管委会要求删除自己签名、变更为其父的名字。在案涉房屋权属不明的情况下，施某之诉请，碍难支持。据此，原审法院依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国物权法》第二条、第九条之规定，判决驳回施某的诉讼请求。宣判后，上诉人施某不服，向本院提起上诉称，2010年10月8日签订代建协议的是施某与施海兵两人，原审认定施海兵签订代建协议存在错误。原审仅依据随玉梅提供的买卖协议及收条，认

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记的，不发生效力。本案中，施某的诉请的请求权基础在于施某享有案涉房屋完整的所有权。施某未能提交所有权证等权属证明，且案涉房屋显然在原告、随玉梅及案外人施海兵之间存在着权属争议：案涉房屋最早的代建协议系施海兵与园区管委会所签订，随后随玉梅与施海兵签订房屋买卖协议，且随玉梅按协议的约定交付了全部的房款。施海兵与本案的随玉梅签订购房协议并收取购房款后才自行至园区管

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第00267号上诉人（原审原告）施其香。委托代理人谢洁华，江苏扬子江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）随玉梅。被上诉人（原审被告）卜卫东。委托代理人施振祥，江苏东洲律师事务所律师。上诉人施其香因与被上诉人随玉梅、卜卫东排除妨害纠纷一案，不服海门市人民法院（2014）门工民初字第00536号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组……