房屋买卖合同纠纷 （2019）内0581民初1154号
裁判要旨
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 商永军与吴顺之间签订的《车库买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，无其他效力瑕疵，应为有效合同。 房屋属于不动产，基于法律行为的物权变动规则包括办理权属登记，商永军已经按照合同约定向吴顺支付了购房价款，吴顺应协助商永军移转房屋所有权，但其怠于履行义务，致使商永军购买的车库未发生物权变动的效力。 故商永军要求吴顺将车库过户到其名下的诉讼请求理由成立，本院予以支持。 商永军请求诉讼费由其自己承担，不违反法律规定，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告吴顺于本判决发生法律效力后十日内协助原告商永军将位于霍林郭勒市滨河华庭C1-南仓-3-6号（滨河华庭C区南数6号）车库变更登记到原告商永军名下。 案件受理费1126元，减半收取563元（原告商永军已预交），由原告商永军负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 审判员 高新江 二〇一九年五月二
摘要
原告商永军诉被告吴顺房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
内蒙古自治区霍林郭勒市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0581民初1154号 原告：商永军，男，1981年2月11日出生，汉族，扎哈淖尔露天煤业运输部职工，现住内蒙古自治区通辽市。 被告：吴顺，男，1957年7月30日出生，现住内蒙古自治区通辽市，其他自然情况不详。 原告商永军诉被告吴顺房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年4月19日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 商……