物业服务合同纠纷 （2015）济民终字第2308号

原、被告签订的《旧关社区业主入住合同》系双方当事人真实意思的表示，该物业服务合同合法有效。现该合同已实际履行，被告依照该合同约定收取了原告物业费696.40元并无不妥，原告要求被告退还该费用以及要求赔偿代书费损失200元，理由不当，本院不予支持；关于原告主张的物业管理费奖励6000元，因与双方签订的《旧关社区业主入住合同》无关联，本院不予处理，原告可另行主张权利。故依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决：驳回原告程某的诉讼请求。案件受理费50元减半收取25元由原告负担。宣判后，程某不服，向本院提起上诉称，上诉人听说一样拆迁上房的邻居没有交物业费，被上诉人也开具了和上诉人一样的“收款收据”，被上诉人财务管理混乱，导致上诉人写诉状起诉损失200元，请求二审依法判令被上诉人赔偿上诉人损失200元。被上诉人济宁市兖州区旧关相托物业服务有限公司答辩称，上诉人与被上诉人签订物业合同，被上诉人依物业合同收取物业费，合法有据，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认为，上诉人所主张的200元损失系因要求被上诉人返还物业费而支出的诉状代书费，因上诉人与被上诉

原、被告签订的《旧关社区业主入住合同》系双方当事人真实意思的表示，该物业服务合同合法有效。现该合同已实际履行，被告依照该合同约定收取了原告物业费696.40元并无不妥，原告要求被告退还该费用以及要求赔偿代书费损失200元，理由不当，本院不予支持；关于原告主张的物业管理费奖励6000元，因与双方签订的《旧关社区业主入住合同》无关联，本院不予处理，原告可另行主张权利。故依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决：驳回原告程某的诉讼请求。案件受理费50元减半收取25元由原告负担。宣判后，程某不服，向本院提起上诉称，上诉人听说一样拆迁上房的邻居没有交物业费，被上诉人也开具了和上诉人一样的“收款收

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民终字第2308号上诉人（原审原告）程某。被上诉人（原审被告）济宁市兖州区旧关相托物业服务有限公司。法定代表人段某。委托代理人刘某。上诉人程某因物业服务合同纠纷一案，不服济宁市兖州区人民法院（2015）兖民初字第1282号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定，原告程某系济宁市兖州区旧关社区5号楼2……