合同纠纷 （2021）鲁14民终1617号

万店酒店与孙建伟2019年10月17日签订的《酒店转让合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”案涉房屋因原出租方已行使合同解除权，将租赁的房屋收回，原、被告之间的转租合同目的已无法实现，万店酒店要求解除合同，孙建伟亦表示同意解除，一审法院依法确认解除双方签订的《酒店转让合同》。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应按合同约定全面履行义务。2020年7月17日被告孙建伟已配合原告万店酒店将案涉房屋交付原出租人，租金应支付至2020年7月17日。根据合同约定，自2019年10月17日至2020年7月17日，共计9个月，每月租金折合27,500元。但新冠××疫情的发生是全国突发公共卫生事件，属于不可抗力，依照《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》“承租非国有房屋用于经营，疫情或疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金、延长租期或延期支付租金的，人民法院可以引导

万店酒店与孙建伟2019年10月17日签订的《酒店转让合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定：“当事人协商一致，可以解除合同。”案涉房屋因原出租方已行使合同解除权，将租赁的房屋收回，原、被告之间的转租合同目的已无法实现，万店酒店要求解除合同，孙建伟亦表示同意解除，一审法院依法确认解除双方签订的《酒店转让合同》。依法成立的合同，对当事人具有约束力，当事人应按合同约定全面履行义务。2020年7月17日被告孙建伟已配合原告万店酒店将案涉房屋交付原出租人，租金应支付至2020年7月17日。根据合同约定，自2019年10月1

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终1617号上诉人（原审被告）：孙建伟,男,1978年1月1日出生，汉族，住山东省单县。委托诉讼代理人：孟飚，山东圣城律师事务所律师。上诉人（原审原告）:德州市德城区万店酒店,经营场所山东省德州市德城区新湖办事处解放中大道616号*A。经营者：苗妍玲，女，1975年2月3日出生，汉族，住山东省济南市历下区。委托诉讼代理人：徐鹰翔，山东济……