返还原物纠纷 （2014）沈中民二终字第01706号

原审判决认定事实不清。薛景会主张诉争房屋系因刘玉忠替其偿还信用社欠款，将诉争房屋抵押给刘玉忠，双方系抵押法律关系。但自刘玉忠替薛景会偿还贷款后已过12年为何薛景会才主张要回房屋，此期间其居住何处，为何没有偿还刘玉忠借款等事实不清；上诉人王淑云、刘百强主张双方系房屋买卖法律关系，但称双方签订的契约已丢失，其虽提供证人原村主任贾振凯、大柳信用社信贷员王殿春证明诉争房屋系其向薛景会购买，但2002年诉争房屋价值是多少，是否是其主张的5，000元事实亦不清。故本案在发回重审后应重新走访当地村民委员会，调查当地当年的房屋价格，结合查明的事实及各方提供证据证明力的大小，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销辽宁省新民市人民法院（2014）新民民三初字第2923号民事判决；二、发回辽宁省新民市人民法院重审。审　判　长　　周　濛代理审判员　　韩彩霞代理审判员　　朱闻天二〇一四年九月十七日书　记　员　　郑金玲 关注

原审判决认定事实不清。薛景会主张诉争房屋系因刘玉忠替其偿还信用社欠款，将诉争房屋抵押给刘玉忠，双方系抵押法律关系。但自刘玉忠替薛景会偿还贷款后已过12年为何薛景会才主张要回房屋，此期间其居住何处，为何没有偿还刘玉忠借款等事实不清；上诉人王淑云、刘百强主张双方系房屋买卖法律关系，但称双方签订的契约已丢失，其虽提供证人原村主任贾振凯、大柳信用社信贷员王殿春证明诉争房屋系其向薛景会购买，但2002年诉争房屋价值是多少，是否是其主张的5，000元事实亦不清。故本案在发回重审后应重新走访当地村民委员会，调查当地当年的房屋价格，结合查明的事实及各方提供证据证明力的大小，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共

沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民二终字第01706号上诉人（原审被告）：王淑云，女，1962年8月21日出生，汉族，农民，住址：新民市大柳屯镇。委托代理人：陈志华，系新民市中政法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：刘百强，男，1980年1月9日出生，汉族，住址：新民市大柳屯镇。法定代理人：王淑云，女，1962年8月21日出生，汉族，农民，系刘百强的母亲。委托代理人：陈志华……