合同纠纷 （2017）闽01民初328号

被告原股东在收购福建拖拉机厂国有产权时，合同已经明确约定收购范围并不包括案涉土地，被告于本案审理中提交的市政府[2009]9号《会议纪要》亦明确要求“资产竞得者必须承诺在竞得后两年内搬迁完毕”，被告对其应在竞得后两年内搬迁案涉地块事宜是明知的，虽案涉《土地收购合同》是以福建拖拉机厂名义签订的，但福建拖拉机厂在改制后其权利义务由被告承继，事实上案涉地块目前也是由被告实际占有使用，故拖拉机公司辩称其不是本案适格被告，无事实和法律依据，本院不予采信。案涉《土地收购合同》约定被告应在合同签订之日起三个月内向原告交付土地，市政府会议纪要及案涉《国有产权转让合同书》也要求被告在竞得福建拖拉机厂产权后两年内即至2011年底搬迁完毕，同时根据市财政局的确认函，原告已依约支付了案涉土地收购对价6066.6万元，但被告至原告起诉时仍未向原告交付案涉地块，已构成违约。原告诉请被告交付位于福州市晋安区亩厂区用地（交地标准按双方签订的《土地收购合同》确定），符合合同约定，本院予以支持。原告另诉请被告以已付款项60666000元为基数，按每日万分之二支付自2015年3月2日起至实际交地之日止的违约金，于约有据，本

被告原股东在收购福建拖拉机厂国有产权时，合同已经明确约定收购范围并不包括案涉土地，被告于本案审理中提交的市政府[2009]9号《会议纪要》亦明确要求“资产竞得者必须承诺在竞得后两年内搬迁完毕”，被告对其应在竞得后两年内搬迁案涉地块事宜是明知的，虽案涉《土地收购合同》是以福建拖拉机厂名义签订的，但福建拖拉机厂在改制后其权利义务由被告承继，事实上案涉地块目前也是由被告实际占有使用，故拖拉机公司辩称其不是本案适格被告，无事实和法律依据，本院不予采信。案涉《土地收购合同》约定被告应在合同签订之日起三个月内向原告交付土地，市政府会议纪要及案涉《国有产权转让合同书》也要求被告在竞得福建拖拉机厂产权后两年内

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽01民初328号原告：福州市土地发展中心，住所地福州市福州市广达路89号国土大厦15层，统一社会信用代码12350100488096527B。法定代表人：谢侹。委托诉讼代理人：陈龄、黄礼赞（实习），福建君立律师事务所律师。被告：福建拖拉机有限公司，住所地福州市晋安区新店后塘73号，统一社会信用代码9135000015442480XQ。法定代表……