建设工程分包合同纠纷 （2017）琼97民终119号

一、廖庆权与鑫义公司签订的《海南鑫义投资有限公司混泥土工程施工劳务分包合同》是否有效；二、李忠义、鑫义公司是否应返还廖庆权合同保证金40万元及利息。关于第一个争议焦点。鑫义公司将豪德商贸城工程的混泥土劳务工程分包给无劳务企业资质的廖庆权，与廖庆权签订合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，廖庆权与鑫义公司签订的合同无效。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”的规定，鑫义公司与廖庆权签订的合同无效，该公司因该合同取得的合同保证金应当返还廖庆权。并且，合同保证金是为保证合同签订人履行合同义务，廖庆权已经依约完成了工程施工，达到合同约定的返还合同保证金条件，工程的总承包方黑龙江建工集团也已支付工

一、廖庆权与鑫义公司签订的《海南鑫义投资有限公司混泥土工程施工劳务分包合同》是否有效；二、李忠义、鑫义公司是否应返还廖庆权合同保证金40万元及利息。关于第一个争议焦点。鑫义公司将豪德商贸城工程的混泥土劳务工程分包给无劳务企业资质的廖庆权，与廖庆权签订合同，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，廖庆权与鑫义公司签订的合同无效。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条关于“合同无效或者被撤

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终119号上诉人（原审原告）：廖庆权。委托诉讼代理人：谢虹，广东腾晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海南鑫义投资有限公司。法定代表人：李忠义，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：李忠义。二被上诉人共同委托诉讼代理人:王琳，海南海大平正律师事务所律师。上诉人廖庆权与被上诉人海南鑫义投资有限公司（以下简称鑫义公司）、李忠义建设工程分包合……