合同纠纷 （2017）粤03民终14709号

...根据深业南方地产（集团）有限公司与黄惠斌的陈述及深业南方地产（集团）有限公司向黄惠斌发出的《xx花园入伙资格证明》，可以确认双方当事人之间存在房屋买卖合同关系。”该判决书于2011年7月30日发生法律效力。另查明2007年8月9日，深业公司的名称由深业集团（深圳）有限公司变更为现名称深业南方地产（集团）有限公司。原审法院认为，虽无证据证明双方签订了书面的《房屋买卖合同》，但黄惠斌称其已支付购房款，而深业公司自认收到部分购房款，且深业公司已将涉案房产交付给黄惠斌使用，双方以实际行为方式履行了买卖合同，原审法院认为双方的买卖合同关系已经成立，且根据黄惠斌提交的《商品房预购卡》，显示了房屋的价格，深业公司所陈述的双方未就房产买卖价格达成一致的主张不成立。深业公司主张根据当时的《经济合同法》的规定，双方的买卖合同应当采用书面形式，如果没有书面形式，则合同关系不成立。原审法院认为《经济合同法》于1999年10月1日废止，现行的《中华人民共和国合同法》规定当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。本案在审理中应适用《中华人民共和国合同法》的规定，深业公司的该项主张原审法院不予认可。综上

...根据深业南方地产（集团）有限公司与黄惠斌的陈述及深业南方地产（集团）有限公司向黄惠斌发出的《xx花园入伙资格证明》，可以确认双方当事人之间存在房屋买卖合同关系。”该判决书于2011年7月30日发生法律效力。另查明2007年8月9日，深业公司的名称由深业集团（深圳）有限公司变更为现名称深业南方地产（集团）有限公司。原审法院认为，虽无证据证明双方签订了书面的《房屋买卖合同》，但黄惠斌称其已支付购房款，而深业公司自认收到部分购房款，且深业公司已将涉案房产交付给黄惠斌使用，双方以实际行为方式履行了买卖合同，原审法院认为双方的买卖合同关系已经成立，且根据黄惠斌提交的《商品房预购卡》，显示了房屋的价

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终14709号上诉人（原审原告）：深业南方地产（集团）有限公司。法定代表人：王明峰，董事长。委托诉讼代理人：薛映界，广东联建律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄惠斌。委托诉讼代理人：周桂泱，广东德崇律师事务所律师。上诉人深业南方地产（集团）有限公司（以下简称“深业公司”）因与被上诉人黄惠斌合同纠纷一案，不服广东省深圳市福田区人民法院……