确认合同无效纠纷 （2019）鄂12民终1005号

周志星起诉请求确认《协议书》无效并返还70,000元土地价款，而左定祥主张如果《协议书》无效，那么周志星应该返还其宅基地；如果《协议书》有效，周志星就应该继续支付其土地价款。一审仅就周志星的诉讼请求进行审理，确认周志星与左定祥签订的宅基地转让《协议书》无效，仅判决左定祥返还周志星70,000元土地价款，而没有对左定祥提出的周志星应该返还其宅基地的请求进行审理。一审仅判令左定祥返还周志星70,000元土地价款而出现因《协议书》无效而周志星获益的不公平结果。该情形属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十五条“民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以确定当事人主体资格、案件性质、民事权利义务等对原判决、裁定的结果有实质性影响的事实”规定的确定民事权利义务的基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销湖北省通城县人民法院（2018）鄂1222民初2352号民事判决；二、本案发回湖北省通城县人民法院重审。上诉人左定祥预交的二审案件受理费1550元予以退回。审判长　余　杰审判员　李　伟审判员　沈朝明

周志星起诉请求确认《协议书》无效并返还70,000元土地价款，而左定祥主张如果《协议书》无效，那么周志星应该返还其宅基地；如果《协议书》有效，周志星就应该继续支付其土地价款。一审仅就周志星的诉讼请求进行审理，确认周志星与左定祥签订的宅基地转让《协议书》无效，仅判决左定祥返还周志星70,000元土地价款，而没有对左定祥提出的周志星应该返还其宅基地的请求进行审理。一审仅判令左定祥返还周志星70,000元土地价款而出现因《协议书》无效而周志星获益的不公平结果。该情形属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十五条“民事诉讼法第一百七十条第一款第三项规定的基本事实，是指用以

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鄂12民终1005号上诉人（原审被告）：左定祥，男，1968年9月27日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：黎岳来，湖北德馨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周志星，男，1978年4月22日出生，汉族，住湖北省通城县。委托诉讼代理人：桂水平，通城法律援助中心律师。上诉人左定祥因与被上诉人周志星确认合同无效纠纷一案，不服湖北省通城县人……