财产损害赔偿纠纷 （2015）二中民终字第13542号

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。中铁第五工程公司依据与博昊远建筑公司签订的房屋租赁合同占有、使用属于沈晨物资公司所有的涉诉房产，但该房屋租赁合同被人民法院发生法律效力的法律文书确认无效后，中铁第五工程公司即丧失了占有、使用涉诉房产的合同依据和法律依据。因此，中铁第五工程公司未经沈晨物资公司同意即占有、使用涉诉房产的行为，侵害了沈晨物资公司财产权益，构成侵权，其应对沈晨物资公司的相关损失承担赔偿责任。对中铁第五工程公司申请追加博昊远建筑公司为本案被告的答辩意见，因沈晨物资公司提起的是侵权之诉，而中铁第五工程公司为实际侵权人和涉诉房产的实际使用人，故追加博昊远建筑公司为本案被告缺乏事实和法律依据，该答辩意见，法院不予采信。关于沈晨物资公司所产生的损失数额问题，审理中，法院依法委托评估公司进行评估。在评估过程中，评估公司在双方当事人均在场的情况下进行了现场勘察，勘察记录表中亦有双方当事人的签字确认，故评估公司依据现场勘察作出的评估结论并无不当，该咨询报告，法院予以认定。法院亦依据咨询报告确定沈晨物资公司的损失数额，

公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。中铁第五工程公司依据与博昊远建筑公司签订的房屋租赁合同占有、使用属于沈晨物资公司所有的涉诉房产，但该房屋租赁合同被人民法院发生法律效力的法律文书确认无效后，中铁第五工程公司即丧失了占有、使用涉诉房产的合同依据和法律依据。因此，中铁第五工程公司未经沈晨物资公司同意即占有、使用涉诉房产的行为，侵害了沈晨物资公司财产权益，构成侵权，其应对沈晨物资公司的相关损失承担赔偿责任。对中铁第五工程公司申请追加博昊远建筑公司为本案被告的答辩意见，因沈晨物资公司提起的是侵权之诉，而中铁第五工程公司为实际侵

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第13542号上诉人（原审被告）中铁十八局集团第五工程有限公司，住所地天津市滨海新区塘沽新北路3199号。法定代表人程志强，总经理。委托代理人叶刚，北京市君商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京沈晨物资有限责任公司，住所地北京市房山区长阳镇北广阳城村西侧。法定代表人许秀娟，经理。委托代理人王炳明，北京市智远律师事务所律师。上诉人中铁……