商品房预售合同纠纷 （2019）黔2301民初1761号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，双方均应按照合同约定履行各自义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 被告富国公司在取得商品房预售许可后，与原告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性、禁止性规定，合法有效，具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行各自义务。 关于在本案诉讼中原、被告双方提交的商品房买卖合同签订时间、约定交房时间和办理初始登记时间不一致的问题，因双方均对对方提交合同的真实性予以认可，被告提交的合同签订时间在后，且已在相关部门备案，应系双方对交房时间及办理初始登记时间达成了新的合意，系双方真实性意思表示，不违反法律法规的强制性、禁止性规定，本院予以采信该合同为本案定案依据。 本案原告已按合同约定支付了全部购房款，被告未在合同约定的2016年6月30日前向买受人交付已取得建设工程竣工合格证明文件的商品房，亦未在合同约定的2016年12月30日前取得商品房所有权初始登记，并将办理转移登记的有关文书交付买受人，已构成违约。 原告虽未举证证明其因被告逾期交房和逾期办证产生的实际
摘要
任道凯、姚敏等与黔西南州富国置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省兴义市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2301民初1761号原告：任道凯，男，1973年10月22日生，住贵州省普安县。 原告：姚敏，女，1973年5月20日生，住贵州省普安县。 共同委托代理人：于德水，贵州天生律师事务所律师。 被告：黔西南州富国置业有限公司，住所地贵州省黔西南布依族苗族自治州兴义市云柯路**，统一社会信用代码915223005941740743。 法定代表人：肖坤……