房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终5625号

解啸腾与泰瑞公司签订的《青岛市商品房预售合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应依约履行。通过庭审调查可以看出，双方在本次房屋交易期间，是按照常规程序进行的，交易过程中未存在违规现象。解啸腾在接收已装修完毕的涉案房屋时，应该对涉案房屋坐落位置、总体框架结构、朝向，包括装修在内的房屋状况做了充分了解之后，决定接收涉案房屋。根据庭审陈述，双方交易期间，解啸腾曾经参观了泰瑞公司的样板房，接收房屋时也现场查看了涉案房屋，可以将样板房内的装修品质、设备品牌等与涉案房屋进行充分对照，如有疑问可以提出质疑，要求泰瑞公司进行改进，或因其间存在巨大差异而放弃购买涉案房屋。解啸腾接受了房屋并入住，说明此时解啸腾对所购买的涉案房屋是满意的，虽然解啸腾作为普通消费者，非房屋装修专业人员，但是对于涉案房屋内装修设施中显现的品牌是应当予以了解的。双方签订的合同中的第十七条、补充条款第八条以及主合同附件三等条款，虽系泰瑞公司统一印制，且内容具有较大的随意性，但作为大额消费的购房者有条件对此类条款充分注意并了解，在查看所购房屋时按照约定条款仔细对照，减少合同制定者对合同内容解释的随意空间，如达不成合意

解啸腾与泰瑞公司签订的《青岛市商品房预售合同》系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，双方均应依约履行。通过庭审调查可以看出，双方在本次房屋交易期间，是按照常规程序进行的，交易过程中未存在违规现象。解啸腾在接收已装修完毕的涉案房屋时，应该对涉案房屋坐落位置、总体框架结构、朝向，包括装修在内的房屋状况做了充分了解之后，决定接收涉案房屋。根据庭审陈述，双方交易期间，解啸腾曾经参观了泰瑞公司的样板房，接收房屋时也现场查看了涉案房屋，可以将样板房内的装修品质、设备品牌等与涉案房屋进行充分对照，如有疑问可以提出质疑，要求泰瑞公司进行改进，或因其间存在巨大差异而放弃购买涉案房屋。解啸腾接受了房屋并入住，

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终5625号上诉人（原审原告）：解啸腾。委托诉讼代理人：王民，山东正洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司。法定代表人：孔少武，董事长。委托诉讼代理人：曹敏，山东琴岛律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹宗，山东琴岛律师事务所律师。上诉人解啸腾因与被上诉人青岛城市建设集团泰瑞置业有限公司（以下简称泰瑞公司）……