房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终11233号

各证人之间与刘超及陈长瑛、曾毅无利害关系，证人证言间可以相互印证，在陈长瑛、曾毅未提交反证的情况下，一审法院对证人证言的真实性予以认可，本案中曾毅对于其母陈长瑛出售房屋知情且同意，因房价上涨，陈长瑛与刘超协商加价未达成一致，故陈长瑛不愿意继续履行合同。曾毅提交银行贷款审批单、贷款审批流程查询单拟证明贷款合同申请人系案外人朱瑶倩，与合同的主体不一致；陈长瑛亦认为该组证据可以证明合同无法履行的原因为刘超无贷款资格，且刘超未按照合同约定的签订合同之日起5日内办理贷款，贷款申请人系案外人朱瑶倩而非刘超，刘超存在欺诈。刘超对上述证据的证明目的不予认可，并提交了案外人朱瑶倩2014年11月至2016年11月武汉市职工社会保险缴费明细查询单证明案外人朱瑶倩已在武汉市连续缴满两年社保，有购房资格和申请房屋贷款资格；还提交了证据贷款进度表，贷款进度表载明，序号4审查环节意见为提供售房人晰产证明，处理状态为退回，拟证明贷款申请未果的原因系陈长瑛不愿意办理案涉房屋的析产证明。经一审法院调查，根据武政办【2016】159号《武汉市人民政府办公厅文件》载明，本市户籍居民在本市拥有2套房及以上住房的，暂停在限购区

各证人之间与刘超及陈长瑛、曾毅无利害关系，证人证言间可以相互印证，在陈长瑛、曾毅未提交反证的情况下，一审法院对证人证言的真实性予以认可，本案中曾毅对于其母陈长瑛出售房屋知情且同意，因房价上涨，陈长瑛与刘超协商加价未达成一致，故陈长瑛不愿意继续履行合同。曾毅提交银行贷款审批单、贷款审批流程查询单拟证明贷款合同申请人系案外人朱瑶倩，与合同的主体不一致；陈长瑛亦认为该组证据可以证明合同无法履行的原因为刘超无贷款资格，且刘超未按照合同约定的签订合同之日起5日内办理贷款，贷款申请人系案外人朱瑶倩而非刘超，刘超存在欺诈。刘超对上述证据的证明目的不予认可，并提交了案外人朱瑶倩2014年11月至2016年11

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11233号上诉人（原审被告）：陈长瑛，女，1951年1月3日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：冀思安，浙江靖霖（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘超，男，1990年5月25日出生，汉族，住湖北省大冶市。被上诉人（原审被告）：武汉第壹房线房产经纪有限公司，住所地武汉经济技术开发区15R地块佳和馨居7栋8号。法定代……