不当得利纠纷 （2019）冀08民终3337号

原告预购房屋时作为邮政承德分公司员工，受承德市邮政职工团购房领导小组组织以职工团购价格购买被告乾正公司开发建设的乾正家园小区房屋，该领导小组签署的相关文件及发布的告知等内容应对原告发生法律效力，而团购房屋价格初步形成于2010年3月23日的承德市邮政局职工房屋认购协议书，2016年5月26日乾正公司与承德市邮政职工团购房领导小组签订补充协议最终确定通透房屋每平方米价格不得超过3880元，不通透房屋每平方米价格不得超过3680元，后原告与乾正公司的商品房买卖合同房屋单价系按上述补充协议约定要求签订，故原告所购房屋价格形成时间应是2016年5月26日，而《河北省物价局河北省住房和城乡建设厅关于规范居民供热收费有关问题的通知》（冀价管[2016]132号）文件是2016年6月21日发布，其发布实施时间在补充协议之后，承德市邮政职工团购房领导小组出具的告知书已经明确，团购房屋价格中并不包含取暖费，故（冀价管[2016]132号）文件不适用于本案。且原告所购买的房屋在2018-2019年度实际已经接受了供热服务，故原告请求二被告连带返还2018-2019年度取暖费2771元的诉讼请求没有事实依据

原告预购房屋时作为邮政承德分公司员工，受承德市邮政职工团购房领导小组组织以职工团购价格购买被告乾正公司开发建设的乾正家园小区房屋，该领导小组签署的相关文件及发布的告知等内容应对原告发生法律效力，而团购房屋价格初步形成于2010年3月23日的承德市邮政局职工房屋认购协议书，2016年5月26日乾正公司与承德市邮政职工团购房领导小组签订补充协议最终确定通透房屋每平方米价格不得超过3880元，不通透房屋每平方米价格不得超过3680元，后原告与乾正公司的商品房买卖合同房屋单价系按上述补充协议约定要求签订，故原告所购房屋价格形成时间应是2016年5月26日，而《河北省物价局河北省住房和城乡建设厅关于规范

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀08民终3337号上诉人（原审原告）:李艳茹，女，1970年11月28日出生，汉族，住承德市双桥区。委托诉讼代理人:田坤，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。委托诉讼代理人:吴东晖，河北华川（宽城满族自治县）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:承德乾正房地产开发有限公司，住所地承德市双桥区大石庙迎宾佳苑**商务中心楼****。法定代表……