物权保护纠纷 （2016）浙01民终3795号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，陈芬根在以案涉房屋承租人的身份购买该房屋时承诺保证同户居住人即陈旅行、卢爱花、陈杰的居住权，该承诺并不违反法律规定，应属合法有效。陈杰在本市无房产，其对该房屋享有居住权，陈芬根要求陈杰腾退的诉讼请求，原审法院不予支持。虽陈芬根亦承诺过保证陈旅行、卢爱花的居住权，但陈旅行、卢爱花在陈芬根取得讼争房屋所有权后，又共同取得了位于杭州市江干区长睦华天苑1幢1单元706室房屋所有权，已经享受了国家经济适用房的福利政策，再无住房困难，且讼争房屋建筑面积仅为50.60平方米，被告陈旅行、卢爱花应将案涉房屋腾退，交还给陈芬根。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，判决：一、陈旅行、卢爱花于判决生效之日起三十日内腾退位于杭州市上城区美政花苑9幢4单元202室房屋；二、驳回陈芬根的其他诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由陈旅行、卢爱花共同负担。宣判后，陈芬根不服，向本院提出上诉称：第一、一审法院认定事实不清。涉案房产为上诉人一人所有，各被上诉人无居住权。第二、一审法院判决证据不足。申请表不能证

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，陈芬根在以案涉房屋承租人的身份购买该房屋时承诺保证同户居住人即陈旅行、卢爱花、陈杰的居住权，该承诺并不违反法律规定，应属合法有效。陈杰在本市无房产，其对该房屋享有居住权，陈芬根要求陈杰腾退的诉讼请求，原审法院不予支持。虽陈芬根亦承诺过保证陈旅行、卢爱花的居住权，但陈旅行、卢爱花在陈芬根取得讼争房屋所有权后，又共同取得了位于杭州市江干区长睦华天苑1幢1单元706室房屋所有权，已经享受了国家经济适用房的福利政策，再无住房困难，且讼争房屋建筑面积仅为50.60平方米，被告陈旅行、卢爱花应将案涉房屋腾退，交还给陈芬根。综上，

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终3795号上诉人（原审原告）陈芬根，男，1961年5月28日出生，汉族，住杭州市上城区。委托代理人钱小琴、陈根，浙江秉象律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈旅行，男，1963年3月24日出生，汉族，住杭州市上城区。被上诉人（原审被告）卢爱花，女，1963年9月10日出生，汉族，住杭州市上城区。被上诉人（原审被告）陈杰，男，1992年……