商品房销售合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第3728号

本案为商品房销售合同纠纷，双方二审期间的争议焦点是荷城公司应否承担涉案房屋因质量问题产生的修复费5000元。荷城公司上诉称其已对涉案房屋的相关质量问题进行了修复。经审查，刘显陶、张毅在起诉状中对此并未确认；荷城公司主张其已完成修复的维修证明与其确认真实的高明国土城建和水务局的回复内容相互矛盾，不足以证实其已履行了修复义务。刘显陶、张毅在2014年7月22日验收房屋时已提出地面、墙面空鼓及墙面垂直度等质量问题，但荷城公司直至本案一审诉讼仍未对墙面垂直度问题进行维修，在此期间刘显陶、张毅已对房屋进行装修，按荷城公司提出的维修方案进行修复将明显影响装修效果，故本院认为导致修复费用增加是荷城公司怠于履行保修义务所致，刘显陶、张毅作为守约方有权选择对其更为合理的补救措施。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担”的规定，刘显陶、张毅委托艺博公司修复房屋质量问题产生的修复

本案为商品房销售合同纠纷，双方二审期间的争议焦点是荷城公司应否承担涉案房屋因质量问题产生的修复费5000元。荷城公司上诉称其已对涉案房屋的相关质量问题进行了修复。经审查，刘显陶、张毅在起诉状中对此并未确认；荷城公司主张其已完成修复的维修证明与其确认真实的高明国土城建和水务局的回复内容相互矛盾，不足以证实其已履行了修复义务。刘显陶、张毅在2014年7月22日验收房屋时已提出地面、墙面空鼓及墙面垂直度等质量问题，但荷城公司直至本案一审诉讼仍未对墙面垂直度问题进行维修，在此期间刘显陶、张毅已对房屋进行装修，按荷城公司提出的维修方案进行修复将明显影响装修效果，故本院认为导致修复费用增加是荷城公司怠于履

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第3728号上诉人（原审被告）佛山市高明区荷城房地产开发公司，住所地广东省佛山市高明区。法定代表人夏韶忠，总经理。委托代人李和平，广东天融律师事务所律师。委托代理人孔丽诗，广东天融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘显陶，男，汉族，1984年2月5日出生，住广东省佛山市高明区。被上诉人（原审原告）张毅，女，汉族，1987年10月……