案外人执行异议之诉 （2018）京02民初354号

本案系曹国栋提起的案外人执行异议之诉。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。本案争议焦点是案外人曹国栋对执行中查封的涉案房屋是否享有足以排除执行的民事权益，曹国栋对此负有举证证明责任。曹国栋提交证据证明，其与立元房地产公司之间存在借贷关系，双方约定以尚都综合楼的4套房屋抵顶立元房地产公司尚欠曹国栋的全部借款，且其与立元房地产公司已就涉案504号房屋签订《商品房买卖合同》。立元房地产公司对上述事实均予以认可。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款和第十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外；不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因此

曹国栋与李明晓案外人执行异议之与一审民事判决书 案外人执行异议之诉

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民初354号原告（执行案外人）：曹国栋，男，1951年6月15日出生，汉族，住址内蒙古自治区呼和浩特市回民区建筑巷蒙荣中心2号楼3单元8号。委托诉讼代理人：曹云飞，内蒙古星洋律师事务所律师。被告（申请执行人）：李明晓，男，1976年10月27日出生，满族，住址北京市西城区。委托诉讼代理人：赵志东，北京尚公（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理……