共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第1722号

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予公房承租人的货币补偿款、安置房屋归承租人及其同住人共有。根据住房配售单的记载，李德强和李和平、杨文逸均为动迁被安置人员，李德强已被认定为被拆迁房屋的同住人，故其有权取得相应的安置利益并获得配套商品房作为安置。鉴于李和平、杨文逸动迁前实际居住于被拆迁房屋，故李和平、杨文逸应分得搬家补助费、设备迁移费、奖励费、速迁费、过渡费、专项补贴等费用，而货币补偿金额及居住口径增补费用原则上应由李德强和李和平、杨文逸三人均分，鉴于货币补偿金额及居住口径增补两项费用共计498，709.70元，已大于安置房屋的总价，故李德强要求确认其对系争房屋与李和平、杨文逸共同共有的诉请，于法有据，予以支持。李德强确认李和平、杨文逸曾给付其10万元，其中8万元属于动迁款，李和平、杨文逸未能提供证据证明另外2万元属动迁款性质，故确认李德强已实际分得8万元动迁款。李德强表示如系争房屋由李德强与李和平、杨文逸共同共有，同意按照法院确定的金额将多分得的动迁款返还给李和平、杨文逸。综上，法院酌定李德强应返还李和平、杨文逸动迁款68，000元。李和平、杨文逸辩称李德强诉请已超

根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予公房承租人的货币补偿款、安置房屋归承租人及其同住人共有。根据住房配售单的记载，李德强和李和平、杨文逸均为动迁被安置人员，李德强已被认定为被拆迁房屋的同住人，故其有权取得相应的安置利益并获得配套商品房作为安置。鉴于李和平、杨文逸动迁前实际居住于被拆迁房屋，故李和平、杨文逸应分得搬家补助费、设备迁移费、奖励费、速迁费、过渡费、专项补贴等费用，而货币补偿金额及居住口径增补费用原则上应由李德强和李和平、杨文逸三人均分，鉴于货币补偿金额及居住口径增补两项费用共计498，709.70元，已大于安置房屋的总价，故李德强要求确认其对系争房屋与李和平、杨文

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第1722号上诉人（原审被告）李和平。上诉人（原审被告）杨文逸。两上诉人共同委托代理人李自强。两上诉人共同委托代理人唐一，上海申浩律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李德强。委托代理人肖光明，上海市光明律师事务所律师。委托代理人梁永直，上海市光明律师事务所律师。上诉人李和平、杨文逸因共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（20……