确认合同无效纠纷 （2016）吉07民终1421号

张礼才与青山头村签订林地承包合同的事实成立，虽没有书面合同，但青山头村在一审时提交答辩状中也辩称“考虑与原告间合同等问题，与邱金海实际履行是在2008年以后才履行的”，故张礼才与青山头村之间存在林地承包合同。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定：土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。故张礼才对该林地承包享有优先承包权，青山头村虽辩解已经公示，但张礼才不予认可，青山头村又未提供有效证据证明其主张成立，故对青山头村的辩解不予采信。因此，邱金海与青山头村的土地承包合同侵犯了张礼才在同等条件下的优先承包权，属无效合同。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条规定：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。因邱金海不是青山头村村民，其与青山头村的土地承包合同应当报乡（镇）人民政府批准，虽青山头村和邱金海辩解已经批准但未提供证据予以证明，本院前往八郎镇调查取证时

张礼才与青山头村签订林地承包合同的事实成立，虽没有书面合同，但青山头村在一审时提交答辩状中也辩称“考虑与原告间合同等问题，与邱金海实际履行是在2008年以后才履行的”，故张礼才与青山头村之间存在林地承包合同。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定：土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。故张礼才对该林地承包享有优先承包权，青山头村虽辩解已经公示，但张礼才不予认可，青山头村又未提供有效证据证明其主张成立，故对青山头村的辩解不予采信。因此，邱金海与青山头村的土地承包合同侵犯了张礼才在同等条件

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终1421号上诉人（原审被告）：邱金海（曾用名丘金海），个体工商户，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：张术立，松原市三江法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：张礼才，住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：曲利维，吉林名瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：前郭尔罗斯蒙古族自治县八郎镇青山头村民委员会。法定……