物业服务合同纠纷 （2021）湘01民终8397号

本案事实清楚，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。勤诚达物业公司按照签订的相关物业服务协议的约定向陈奇权及其所在的勤诚达新界小区的物业提供了物业管理服务，双方成立物业服务合同关系。勤诚达物业公司、陈奇权均应按照合同约定履行各自的义务。物业管理费是物业公司提供物业服务的经济基础，是维系物业公司正常运转的前提条件，也系业主应当承担的合同义务。故陈奇权应向勤诚达物业公司缴纳2018年6月1日至2020年9月30日止物业费为6942元（155.15平方米×1.6元/平方米/月×27个月29天），现勤诚达物业公司要求陈奇权支付物业费6902元未超过陈奇权实际欠缴的数额，故对勤诚达物业公司的该主张，该院予以支持。关于勤诚达物业公司主张的逾期付款违约金和律师费，结合案涉小区实际情况，物业公司存在服务瑕疵，为缓和物业公司与业主的矛盾，共建和谐家园，对勤诚达物业公司主张违约金的诉讼请求不予支持；勤诚达物业公司主张律师费的依据不足，对勤诚达物业公司的该诉讼请求，该院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百七十九条、第五百八十二条、第九百三十九条、第九百四十二条、第九百四十三条、第九百四十四

本案事实清楚，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。勤诚达物业公司按照签订的相关物业服务协议的约定向陈奇权及其所在的勤诚达新界小区的物业提供了物业管理服务，双方成立物业服务合同关系。勤诚达物业公司、陈奇权均应按照合同约定履行各自的义务。物业管理费是物业公司提供物业服务的经济基础，是维系物业公司正常运转的前提条件，也系业主应当承担的合同义务。故陈奇权应向勤诚达物业公司缴纳2018年6月1日至2020年9月30日止物业费为6942元（155.15平方米×1.6元/平方米/月×27个月29天），现勤诚达物业公司要求陈奇权支付物业费6902元未超过陈奇权实际欠缴的数额，故对勤诚达物业公司的该主张，该

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终8397号上诉人（原审被告）：陈奇权，男，1980年2月24日出生，汉族，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人：陈奕宏，男，1979年9月23日出生，汉族，户籍地长沙市开福区，住长沙市岳麓区，系上诉人陈奇权胞兄。被上诉人（原审原告）：深圳市勤诚达物业管理有限公司长沙分公司，营业场所长沙市望城区金星大道518号勤诚达新界D1栋负110房。负责……