房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁07民终1467号
裁判要旨
齐效英与金江公司签订的《商品房预售合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违法法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照履行。齐效英已支付了房款，涉案房屋也已交付使用，根据合同约定，出卖人约定在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，现涉案房屋已交付使用远远超出了约定的资料备案时间，故金江公司已构成违约，应当承担继续履行的责任。现涉案房屋尚未办理产权证书，金江公司应当在符合办证条件后的合理期限内协助齐效英办理。齐效英所诉于法有据，法院予以支持。金江公司关于齐效英亲属将涉案房屋低价出售的答辩意见，未提供有效证据证明，法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告齐效英与被告山东金江置业有限公司于2012年9月29日签订的《商品房预售合同》合法有效；二、被告山东金江置业有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告购买的潍坊高新区金泊家园A区2号楼1单元101号房屋办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案；并在符合办证条件后三十日内协助原告办理产权登记手续。如果被
摘要
山东金江置业有限公司、齐效英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁07民终1467号上诉人（原审被告）：山东金江置业有限公司，住所地：潍坊高新区清池街办泊子村。法定代表人：石承惠，总经理。委托诉讼代理人：花瑞洁，山东日中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：齐效英，女，1951年2月1日出生，汉族，住潍坊市奎文区。委托诉讼代理人：庄悦强、齐广东，山东万信律师事务所律师。上诉人山东金江置业有限公司（简称金江公……