租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初10442号
裁判要旨
原告申请撤回要求解除《物业使用合同》的诉请，属于对其诉讼权利的自由处分，本院依法予以照准。 根据查明的事实，广州皮鞋厂作为大利广场的建设方，授权原告为包含涉案商铺在内的大利广场的全权责任人，原告有权签署物业使用合同并主张权利，故原、被告签署的《物业使用合同》应属合法有效，对双方均具有约束力。 根据《物业使用合同》的约定，原告作为涉案商铺的提供方，其主要义务为向被告提供符合合同约定的场地，其向被告主张的使用费应为租金性质，故本案案由应为租赁合同纠纷。 关于本案合同解除的问题，被告主张包括涉案商铺在内的大利广场于2017年6月被整体封闭，原告虽对此予以否认，但结合本院受理的大利广场诉熊文军等80余案件中，上述案件被告均确认大利广场于2017年6月被整体封闭的事实，而根据本院现场勘察及询问的情况，涉案商铺所在的大利广场于2018年11月整体改动并重新编排商铺编号，即涉案商铺至少在该时是由大利公司所控制，在大利公司未举证证明其收回商铺的具体时间的情况下，本院合理采信被告的主张。 据此，《物业使用合同》应于2017年6月实际解除，涉案商铺的使用费及物业管理费应计算至2017年6月30日为宜，现原
摘要
广州市大利物业管理有限公司与林贻租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初10442号原告：广州市大利物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区先烈东路159号9栋104房，统一社会信用代码91440106MA59A67MX4。 法定代表人：刘保全，经理。 委托代理人：林栩、林俊山，分别系广东仁言律师事务所律师、实习律师。 被告：林贻，男，1987年7月1日出生，汉族，住福建省连江县。 原告广……