租赁合同纠纷 （2019）粤0106民初3266号
裁判要旨
原告申请撤回要求解除《物业使用合同》的诉请，属于对其诉讼权利的自由处分，本院依法予以照准。 根据查明的事实，广州皮鞋厂作为大利广场的建设方，授权原告为包含涉案商铺在内的大利广场的全权责任人，原告有权签署物业使用合同并主张权利，故原、被告签署的《物业使用合同》应属合法有效，对双方均具有约束力。 根据《物业使用合同》的约定，原告作为涉案商铺的提供方，其主要义务为向被告提供符合合同约定的场地，其向被告主张的使用费应为租金性质，故本案案由应为租赁合同纠纷。 被告主张涉案商铺在内的大利广场于2017年6月被整体封闭，原告虽对此予以否认，但结合本院受理的大利广场诉熊文军等80余案件中，上述案件被告均确认大利广场于2017年6月被整体封闭的事实，而根据本院现场勘察及询问的情况，涉案商铺所在的大利广场于2018年11月整体改动并重新编排商铺编号，即涉案商铺至少在该时是由大利公司所控制，在大利公司未举证证明其收回商铺的具体时间的情况下，本院合理采信被告的主张。 据此，《物业使用合同》应于2017年6月实际解除，涉案商铺的使用费及物业管理费应计算至2017年6月30日为宜。 原告关于要求被告支付使用费及物
摘要
广州市大利物业管理有限公司与欧阳青租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初3266号原告：广州市大利物业管理有限公司，住所地广东省广州市天河区先烈东路159号9栋104房，统一社会信用代码91440106MA59A67MX4。 法定代表人：刘保全，经理。 委托诉讼代理人：林栩、颜伦任，均系广东仁言律师事务所律师。 被告：欧阳青，男，1978年12月29日出生，汉族，身份证住址湖南省茶陵县。 委托诉讼代……