服务合同纠纷 （2015）乌中民一终字第197号

依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条：“供电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同”、第一百八十四条：“供用水、供用气、供用热合同，参照供用电合同的有关规定”之规定，原告提供供热服务，享受供热服务的另一方应当交纳采暖费。但在被告与蒙西公司2010年签订房屋买卖合同之前，五一小区6222号及9432号房屋的所有权及使用权并不明确，被告虽于2004年将部分家俱搬入该两处房屋，但其该行为系基于蒙西公司将与被告所约定的回迁屋擅自出售于他人，双方发生纠纷后被告所实施的过激行为，并不能因为被告实施了该行为就当然推定该两处房屋的所有权及使用权人为被告，换言之，在2010年之前，供热合同的相对方并不确定系被告，故原告要求被告支付2010年之前的采暖费的主张不应支持。2010年1月1日，被告与蒙西公司签订房屋买卖合同之后，该两处房屋的所有权及使用权人己确定为被告，6222室被告己于2010年入住，该房屋的采暖费被告应当交纳；9432室房屋被告虽然一直未实际入住，不论其未入住的原因是主观上不愿入住还是客观上因质量问题不能入住，被告均应向原告方申报停止供热，但被告未提供证据证实其向原告报停过，

依照《中华人民共和国合同法》第一百七十六条：“供电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同”、第一百八十四条：“供用水、供用气、供用热合同，参照供用电合同的有关规定”之规定，原告提供供热服务，享受供热服务的另一方应当交纳采暖费。但在被告与蒙西公司2010年签订房屋买卖合同之前，五一小区6222号及9432号房屋的所有权及使用权并不明确，被告虽于2004年将部分家俱搬入该两处房屋，但其该行为系基于蒙西公司将与被告所约定的回迁屋擅自出售于他人，双方发生纠纷后被告所实施的过激行为，并不能因为被告实施了该行为就当然推定该两处房屋的所有权及使用权人为被告，换言之，在2010年之前，供热合同的相对方

内蒙古自治区乌海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）乌中民一终字第197号上诉人（原审被告）刘志清，男，汉族，1943年8月15日生，，住乌海市海勃湾区。委托代理人马仙凤，乌海市法律援助中心律师。被上诉人（原审原告）乌海市热力公司，住所地乌海市海勃湾区。法定代表人蒋玉忠，总经理。委托代理人姚瑶，内蒙古坤泰律师事务所律师。上诉人刘志清因服务合同纠纷一案，不服乌海市海勃湾区人民法院（2012）……